Porquê investir em Portugal?
Portugal oferece várias vantagens para investidores estrangeiros:
Estabilidade e Segurança
O país é reconhecido como um dos mais seguros do Mundo.
Mercado Imobiliário Estável e Atrativo
Preços competitivos em comparação com outros países da Europa Ocidental.
Golden Visa
Permite a investidores estrangeiros obterem residência ao adquirir imóveis de valor superior a 280.000€ (em algumas áreas).
- Livre circulação no Espaço Schengen.
- Possibilidade de solicitar cidadania após 5 anos.
Clima Agradável
Mais de 300 dias de sol por ano em muitas regiões.
Acessibilidades e Voos em Portugal
Portugal é um país bem servido no que toca a acessibilidades, especialmente no setor dos transportes aéreos. Contando com aeroportos internacionais em cidades como Lisboa, Porto, Faro, Funchal e Ponta Delgada, o país dispõe de ligações diretas a vários destinos na Europa, América, África e até Ásia. Atualmente, em média, realizam-se mais de 1.500 voos diários nos aeroportos portugueses, conectando Portugal a mais de 120 destinos internacionais.
Saúde e Educação de Qualidade
O país oferece um sistema de saúde público acessível e escolas internacionais de renome, ideais para famílias.
Cultura e Gastronomia
A gastronomia portuguesa, rica e diversa, é um dos grandes atrativos, assim como a história e os monumentos espalhados por todo o país.
Programas de Regeneração Urbana
Algumas regiões oferecem incentivos para a recuperação de imóveis antigos, com taxas reduzidas e benefícios
Benefícios de Financiar a Compra com Crédito Habitação em Portugal
Aproveitamento do Mercado em Crescimento
Portugal é um destino imobiliário em alta, com imóveis a valorizarem anualmente, especialmente em grandes centros como Lisboa, Porto e Algarve.
Diversificação de Investimentos
Comprar um imóvel com crédito permite utilizar menos capital próprio, mantendo liquidez para outros investimentos.
Rentabilidade Através de Arrendamento
A alta procura por imóveis arrendados, especialmente por turistas e expatriados, garante uma excelente fonte de rendimento passivo.
Dicas para estrangeiros que querem obter crédito em Portugal
Obtenha o NIF com antecedência
Este é o primeiro passo para qualquer transação financeira em Portugal.
Prepare a entrada inicial
Planeie um valor entre 20% a 30% do preço do imóvel.
Verifique a autorização legal do intermediário
Em Portugal, todos os intermediários de crédito devem estar devidamente registados e autorizados pelo Banco de Portugal. Antes de contratar um serviço, verifique se a empresa ou profissional consta da lista oficial de intermediários licenciados.
Somos especialistas em clientes internacionais
Procure intermediários que tenham experiência no atendimento a estrangeiros. Eles devem compreender as necessidades específicas de quem vive fora do país e os requisitos legais associados.
- Certifique-se de que o intermediário está familiarizado com programas como o Golden Visa ou o Estatuto de Residente Não Habitual (RNH).
- Escolha profissionais que falem a sua língua ou ofereçam suporte em inglês, francês ou espanhol, caso não domine o português.
Atenção aos Serviços Adicionais
Alguns intermediários de crédito oferecem serviços adicionais que podem facilitar ainda mais o processo de compra para estrangeiros.
- Consultoria Jurídica: Assistência no processo de compra do imóvel, verificação de contratos e impostos.
- Apoio Fiscal: Orientação sobre impostos como IMT, IMI e benefícios fiscais disponíveis.
Além de trabalhar com bancos, um intermediário experiente deve ter conhecimento sobre o mercado imobiliário português e tendências locais.
- Peça conselhos sobre regiões em crescimento, áreas com maior potencial de valorização e tipos de imóveis mais adequados ao seu perfil de investidor.